Die Kosten eines Baugutachtens in der Übersicht

Wann benötigen Sie eigentlich Bausachverständiger für Ihre Immobilie? Wir klären Sie auf, was Sie von Bausachverständigen erwarten können und weshalb es sinnvoll ist, diese mit einzubeziehen. Außerdem nehmen wir die Kosten unter die Lupe. Mit Spartipps und mit staatlichen Förderprogrammen senken Sie die Ausgaben.

Eine Baugutachterin oder ein Bautgutachter kennt sich mit Baustoffen, Grundflächenberechnung, energetischer Sanierung und Bauschäden bzw. -mängeln aus. Es gibt keine festgelegte Ausbildung für dieses Berufsbild und so haben Bausachverständige auch Schwerpunkte, für die sie sich qualifiziert haben. Der oder die Sachverständige hilft Ihnen in verschiedenen Situationen rund um eine Immobilie weiter.

Sie bauen ein Haus:

Beauftragen Sie eine Baugutachterin oder einen Baugutachter mit der Baubegleitung, der Bauabnahme und einer Begutachtung von Baumängeln in Ihrem Haus. Wenn Sie Fragen haben, wie Sie die Kosten der Bausachverständigen im Rahmen des Hausbaus einplanen und decken können, helfen Ihnen unsere Beraterinnen und Berater gerne weiter. Sie verhelfen Ihnen zu der idealen Baufinanzierung mit günstigen Konditionen. Fragen Sie gleich mal nach!

Sie kaufen eine Immobilie:

Nehmen Sie eine Bausachverständige, einen Bausachverständigen mit zur Besichtigung. Diese beraten Sie beim Hauskauf. Auf Wunsch führen sie Wohnflächenberechnung durch, bewerten die Immobilie, erstellen Sanierungskonzepte oder eine Energieberatung.
Um für zukünftige Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen gerüstet zu sein, können wir Ihnen das Bausparen empfehlen.

Sie besitzen schon ein Haus oder eine Immobilie:

Baumängel haben vielleicht Schimmel und Wasserflecken erzeugt, dann benötigen Sie Gutachterinnen und Gutachter mit spezifischen Schwerpunkten, wie hier z.B. für eine Schimmelanalyse und die Beweissicherung.

Beim Bau einer Immobilie oder beim Hauskauf lohnt es sich meistens, die sachverständige Person von Beginn an mit einzubinden. Frisch gebackene Bauherrinnen und Bauherren oder Erwerberinnen und Erwerber einer Immobilie bringen die notwendige Begeisterung mit, sich in die Materie einzuarbeiten, doch es fehlt Ihnen an Erfahrung. Das gleichen sachverständige Personen mit einer Begutachtung, der Hauskaufberatung oder der Baubegleitung aus. Sie haben zwar zusätzliche Kosten durch die Arbeit der Bausachverständigen oder des Bausachverständigen, doch deren Einschätzung während des Hauskaufs oder dem Bau der Immobilie sind entscheidend, um deutlich höhere Folgekosten zu verhindern. Darüber hinaus erkennen diese versteckte Mängel bei der Besichtigung einer Immobilie und sie können durch ihre Expertise mit den Vorbesitzern einen anderen Kaufpreis aushandeln. Gleichzeitig können Baugutachterinnen und Baugutachter Sie über die Kosten der Sanierung beraten, damit Sie beim Kauf eine fundierte Entscheidung treffen können. Lassen Sie Ihren Hausbau von Bausachverständigen begleiten, um frühzeitig Baufehler und Mängel zu erkennen; das spart Ihnen Ärger, Aufwand und mögliche Folgekosten. Außerdem können Sie die sachverständige Person mit der unabhängigen Bewertung Ihrer Baukostenaufstellung und der Nebenkosten beauftragen.

Wichtig: Die Bauabnahme ist für einen Neubau bedeutungsvoll. Neue Eigentümerinnen und Eigentümer bescheinigen mit ihrer Unterschrift den tadellosen Zustand des Hauses. Tauchen später doch Mängel auf, ist es schwierig, die Ansprüche gegen das Bauunternehmen durchzusetzen.

Grundsätzlich gilt: Jedes Vorhaben, sei es ein reiner Kauf einer Immobilie oder der Hausbau, bedarf einer individuellen Beratung. Für Ihre Zwecke müssen Bausachverständige qualifizierte Kenntnisse haben und Erfahrung aufweisen. Um sich in der Branche zurechtzufinden, können Sie sich an Verbände für Bausachverständige wenden. Auch die örtliche Industrie- und Handelskammer bietet auf Nachfrage Informationen an. Empfehlungen von Nachbarn, Freunden und Verwandten sind ebenfalls oft eine gute Hilfe, bausachverständige Person zu finden.

Die Aufgaben von Baugutachterinnen und Baugutachtern sind vielfältig und die Kosten unterscheiden sich nach fachlichen Kompetenzen, Leistungen, Objektgröße sowie der Anzahl der Mängel. In der Regel können Sie bei einer Begutachtung mit einem Stundenlohn von 70 bis 200€ rechnen. Dazu kommen Fahrtkosten und die Erstellung einer Dokumentation. Dieses schriftliche Gutachten – falls nötig – kostet etwa 40 bis 60€ pro Seite.

Für einen Zuschuss oder ein verbilligtes Darlehen bei der KfW zum energieeffizienten Bauen und Sanieren benötigen Sie ein Sanierungskonzept und die Baubegleitung einer sachverständigen Person. Die KfW fördert die Ausgaben für Gutachterinnen und Gutachter mit 50% der Kosten, aber maximal 4.000€. Die BAFA unterstützt eine Energieberatung in Höhe von bis zu 80% des Beratungshonorars (maximal 1.300€ bei Ein- bis Zweifamilienhäusern).

Bauen Sie ein energieeffizientes Haus oder sanieren Sie auf einem hohen energetischen Niveau, greifen auch wir Ihnen mit unserer Grünen Baufinanzierung und ihrem vergünstigten Zinssatz unter die Arme.