Einfach online abschließen, Modernisierungskredit: günstig finanzieren, moderner wohnen
Exklusiv für Immobilienbesitzer, die mehr aus ihrem Eigenheim machen wollen - von neuer Küche bis barrierefreie Umbauten.
Kreditbetrag
€12,500
Laufzeit
82 Monate
Monatliche Rate
€178.47
Gesamtkreditbetrag: €14,634.54
Dieses Angebot folgt einer Musterberechnung und kann nach Bonitätsprüfung noch abweichen.
*Effektiver Jahreszins 2,79% p.a., gebundener Sollzins 2,75% p.a., Laufzeit 12 Monate, Nettodarlehensbetrag 3.000 Euro, 12 Monatsraten zu 253,75 Euro, Gesamtbetrag 3.044,96 Euro. Der Zinssatz ist abhängig von Laufzeit und Bonität. / Gesetzlich erforderliches, repräsentatives Beispiel: Effektiver Jahreszins 6,19% p.a., gebundener Sollzins 6,02% p.a., Laufzeit 60 Monate, Nettodarlehensbetrag 15.000 Euro, 60 Monatsraten zu 290,14 Euro, Gesamtbetrag 17.408,32 Euro. Darlehensgeber ist die Commerzbank AG, Kaiserplatz, 60311 Frankfurt am Main.
Was ist der Modernisierungskredit?
Der Modernisierungskredit ist ein Darlehen der Commerzbank zur freien Verwendung. Sie haben also keine Nachweispflicht, wofür Sie das Geld nutzen. Mit dem Kredit für Modernisierung möchten wir Ihnen als Immobilienbesitzer jedoch in erster Linie die Finanzierung neuer Wohnträume ermöglichen. Eine neue Küche, der Anbau eines Balkons, einer Terrasse oder barrierefreie Umbauten – mit unserem zinsgünstigen Darlehen machen Sie mehr aus Ihrer Immobilie.
Was ist der Unterschied zwischen einem Modernisierungskredit und einem Ratenkredit?
Durch den Eigentümerstatus einer Immobilie ist der Modernisierungskredit für Sie günstiger als ein klassischer Ratenkredit.
Sie wählen!
, Modernisierungskredit oder Sanierungskredit?Statt barrierefreie Umbauten stehen vor allem eine energetische Sanierung oder Maßnahmen für mehr Biodiversität und Nachhaltigkeit bei Ihnen im Vordergrund? Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei Sanierungsmaßnahmen wie etwa dem Einbau einer Wärmepumpe, der Installation einer PV-Anlage oder mit der Begrünung von Dächern, Wänden und Fassaden mit unserem Sanierungskredit.
Ihre Vorteile mit dem Modernisierungskredit
Günstig
Attraktive Zinssätze für die Modernisierung Ihres Wohnraums – ganz ohne Zusatzkosten.
Individuell
Wählen Sie Ihren persönlichen Finanzierungsbedarf zwischen 1.500 und 100.000 Euro.1
Flexibel
Laufzeit – zwischen 6-119 Monaten2 möglich – und Ratenhöhe lassen sich jederzeit an Ihre Lebenssituation anpassen. Sondertilgungen3 können Sie jederzeit ganz oder teilweise vornehmen.
Unkompliziert
Ohne Grundbucheintrag und Verwendungsnachweis – beantragen Sie Ihr Modernisierungsdarlehen einfach online und starten Sie innerhalb kürzester Zeit.
Maßgeschneidert
Ihr Wohnprojekt ist einzigartig – unsere Finanzierungsangebote sind es auch. Stimmen Sie Ihr Darlehen mit unserem Kreditrechner auf Ihre Wünsche ab.
Modernisierungskredit beantragen, Schritt für Schritt zum Modernisierungsdarlehen
- Schritt 1, Angebot einholen
Berechnen Sie Ihren Kreditbetrag und erhalten Sie innerhalb von zehn Minuten ein unverbindliches Angebot mit Sofortzusage der Konditionen.4
- Schritt 2, Unterlagen vorlegen
Wir stellen Ihnen Vertragsunterlagen zum Download bereit. Sofern zur Antragsprüfung Dokumente gefordert werden, können Sie diese innerhalb von 30 Tagen ganz einfach hochladen.
- Schritt 3, Legitimieren
Um den Modernisierungskredit final abzuschließen, legitimieren Sie sich einfach via .
- Schritt 4, Geld erhalten
Wenn Ihre Unterlagen geprüft wurden, ist das Geld innerhalb kürzester Zeit1 auf Ihrem Konto und Ihren Modernisierungsvorhaben steht nichts mehr im Wege.
Welche Voraussetzungen müssen Sie erfüllen?
Für den reibungslosen und schnellen Abschluss des Modernisierungsdarlehens müssen Sie nur wenige Voraussetzungen erfüllen:
- Eigentümer: Sie sind Immobilienbesitzer
- Volljährigkeit: Sie sind mindestens 18 Jahre alt
- Girokonto: Sie sind im Besitz eines Girokontos von einer Bank in Deutschland, auf das Ihr Gehalt oder Ihre Altersbezüge eingezahlt werden
- Wohnsitz: Sie haben einen festen Wohnsitz in Deutschland
- Bonität: Die Bonitätsprüfung fällt positiv oder ohne negativen Eintrag bei der Schufa5 aus
Welche Unterlagen benötigen Sie?
Bitte halten Sie für die Beantragung Ihres Modernisierungskredits folgende Unterlagen bereit:
- Ihren gültigen Personalausweis oder Reisepass
- Kontoauszüge der letzten 90 Tage. Dies entfällt bei einer elektronisch vertraulichen Selbstauskunft (eVSA)
- Einen Gehaltsnachweis aus den letzten drei Monaten. Dieser entfällt ebenfalls bei Nutzung einer elektronisch vertraulichen Selbstauskunft (eVSA)
- Bei einer bestehenden Baufinanzierung der Commerzbank eine aktuelle Finanzübersicht
- Einen Grundbuchauszug (Kopie des Bestandsverzeichnisses und Abt. 1 - nicht älter als drei Monate)
Der Modernisierungskredit steht Ihnen als Immobilienbesitzer sowohl für Maßnahmen zur Modernisierung als auch zur freien Verwendung zur Verfügung.
Wichtig: Es ist nicht möglich, den Modernisierungskredit als ablösendes Darlehen für eine bereits bestehende Baufinanzierung oder ein Bauspardarlehen zu verwenden.
Modernisierungskredit beantragen, Mit gezielter Modernisierung zu mehr Wohnqualität
Modernisierungsmaßnahmen sind:
Mehr Raum für neue Wohnideen
Eine neue und durchdachte Wohngestaltung kann wahre Wunder wirken: Wie wäre es mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu einem gemütlichen Rückzugsort oder einem hellen Arbeitszimmer unterm Dach? Auch ein Balkonanbau schafft nicht nur zusätzlichen Platz, sondern auch echte Lebensqualität. Oder schaffen Sie durch das Umgestalten vorhandener Räume einen ganz neuen Wohnbereich – etwa durch das Zusammenlegen kleiner Zimmer oder das Öffnen von Wänden. Und nicht zuletzt bringt der Einbau einer neuen, modernen Küche Schwung in den Alltag und wertet das Herzstück eines jeden Haushalts auf.
Selbständig leben – heute und in Zukunft
Barrierefreie Modernisierungen sorgen für mehr Lebensqualität und gestalten den Alltag sorgloser. Wer frühzeitig vorsorgt, kann lange selbstbestimmt im gemütlichen Eigenheim leben. Eine ebenerdige Dusche bietet nicht nur mehr Sicherheit im Bad, sondern kann auch einen modernen Look schaffen. Treppenlifte und Rampen erleichtern den Alltag und machen verschiedene Etagen problemlos zugänglich. Breitere Türen, rutschhemmende Böden, gut erreichbare Lichtschalter, höhenverstellbare Küchenarbeitsplatten oder bodengleiche Übergänge zwischen den Räumen machen Ihnen im Alter das Leben in den eigenen vier Wänden leichter.
Schöner wohnen: drinnen und draußen
Die Modernisierung Ihres Eigenheims muss nicht an der Haustür aufhören. Neue Bodenbeläge zaubern zwar ein modernes Aussehen in Ihr Zuhause, aber auch der Terrassenboden lässt sich im Handumdrehen aufwerten: Ob mit wetterfestem Holz oder modernen Dielen kann draußen ein echter Lieblingsplatz entstehen. Neue Wege für mehr Sicherheit, Sichtschutzelemente oder Zäune für mehr Privatsphäre setzen nicht nur optische Akzente, sondern werten Ihre gesamte Immobilie samt Außenanlage auf.
Energie sparen, Werte steigern
Wer modernisiert, denkt heute auch an morgen – vor allem, wenn es ums Energiesparen oder Nachhaltigkeit geht. Der Austausch veralteter Heizungsanlagen durch moderne, energieeffiziente Systeme, hilft Energiekosten einzusparen. Ob Wärmepumpe, PV-Anlage, Solarthermie oder Maßnahmen für mehr Biodiversität - zeitgemäße Heizlösungen schonen nicht nur die Umwelt, sondern entlasten langfristig Ihren Geldbeutel. Für diese Maßnahmen haben wir den Sanierungskredit mit besonders günstigen Vorteilen für Sie.
Günstig, flexibel und ohne Grundbucheintrag
, Der ModernisierungkreditMit unserem Kredit für Modernisierung schaffen Sie die finanzielle Grundlage für eben diese Verbesserungen. Ganz gleich, ob Sie Ihre Wohnqualität steigern oder Ihre Immobilie an eine neue Lebensphase anpassen möchten: Als Bank bieten wir Ihnen mit unserem Modernisierungskredit eine maßgeschneiderte Finanzierung zu attraktiven Konditionen.
Dank flexibler Laufzeiten, einfacher Online-Abwicklung und individueller Beratung behalten Sie jederzeit die volle Kontrolle über Ihre Pläne – ohne Nachweise oder lange Wartezeiten.
Lässt sich ein Modernisierungskredit und eine Förderung der KfW zusammen kombinieren?
Ja, mit einer zusätzlichen Förderung der KfW können Sie noch mehr Kosten sparen. Je nachdem, welche Modernisierungsmaßnahme ansteht, ist die Förderung über ein zinsgünstiges Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) möglich. Damit lassen sich die Kosten für die Modernisierung teilweise reduzieren und die zu finanzierende Summe für Ihr Modernisierungsdarlehen fällt geringer aus. Betrachten Sie die Investition in eine Modernisierung als Zukunftsinvestition und Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Persönliche Beratung, Sie haben Fragen oder möchten sich persönlich beraten lassen?
Fragen und Antworten, Allgemeines zum Commerzbank Modernisierungskredit
Der Modernisierungskredit darf nicht zum Kauf, Bau oder Fertigstellung einer Immobilie genutzt werden. Ebenfalls darf hiermit keine Baufinanzierung oder eine Finanzierung bei einer Bausparkasse abgelöst werden.
Mit dem Modernisierungskredit haben Sie als Immobilieneigentümer einen Kredit zur freien Verwendung gewählt, der Ihnen besonders niedrige Zinsen gewährt. Durch Ihren Eigentümerstatus ist das Modernisierungsdarlehen günstiger als ein klassischer Ratenkredit.
Den Modernisierungskredit beantragen Sie einfach bei der Commerzbank. Er ist nicht zweckgebunden, eignet sich jedoch am besten für Immobilienbesitzer, die Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus modernisieren möchten. Im Vordergrund stehen dabei Modernisierungsmaßnahmen wie Umbauten von ungenutzten Zimmern in Hobbyräume oder Arbeitszimmer, der Ausbau eines Dachgeschosses oder der Wunsch nach neuen Bodenbelägen sowie barrierefreie Umbauten für altersgerechtes Wohnen.
Der Kredit für Modernisierung wird von der Commerzbank nur an private Immobilienbesitzer vergeben. Bei größeren Kreditsummen fungiert Ihre Immobilie als Sicherheit. Als Eigentumsnachweis dient ein Grundbuchauszug.6 Zusätzlich müssen Sie volljährig sein, ein Girokonto bei einer Bank in Deutschland besitzen und in Deutschland auch Ihren festen Wohnsitz haben. Der Kredit darf nur zu privaten Zwecken aufgenommen werden. Eine Aufnahme als Geschäftskredit bei Freiberuflern und Gewerbetreibenden ist nicht zulässig.
Sie haben 30 Tage Zeit, um sich für den Modernisierungskredit zu legitimieren und den Vertrag mittels qualifizierter elektronischer Signatur zu unterzeichnen. Sie werden per E-Mail und SMS an die Legitimation erinnert. Nach Ablauf der 30 Tage müssen Sie den Kredit neu beantragen.
Sprechen Sie uns gerne jederzeit bzw. rechtzeitig an. Wenn die Laufzeit Ihres Darlehens endet, kommen Sondertilgungen3 oder eine Anschlussfinanzierung infrage. Ihre Bank erinnert Sie daran.
Sie haben 14 Tage nach Kreditzusage Zeit, das gesetzliche Widerrufsrecht in Anspruch zu nehmen.
Ja, eine Sondertilgung des Modernisierungskredits können Sie jederzeit ganz oder teilweise vornehmen. Es fällt die gesetzliche Vorfälligkeitsentschädigung an (max. 1% auf den Ablösebetrag bzw. 0,5%, wenn der Zeitraum zwischen der vorzeitigen und der vereinbarten Rückzahlung ein Jahr nicht überschreitet).
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- 1
Ausreichende Bonität vorausgesetzt.
- 2
Dieser Kredit ist eine Variante des Ratenkredits, der seit 08/2020 exklusiv für Immobilieneigentümer angeboten wird und Laufzeiten bis zu 119 Monaten bietet.
- 3
Bei einer vorzeitigen Rückzahlung des Kredits fällt die gesetzliche Vorfälligkeitsentschädigung an (max. 1% auf den Ablösebetrag bzw. 0,5%, wenn der Zeitraum zwischen der vorzeitigen und der vereinbarten Rückzahlung ein Jahr nicht überschreitet).
- 4
Eine verbindliche Kreditzusage kann erst nach Eingang und positiver Prüfung Ihres rechtsverbindlich unterzeichneten Kreditantrags und der dazu eingereichten Unterlagen sowie der eingeholten Bonitätsauskünfte erfolgen.
- 5
Die Bonitätsprüfung bei der Schufa oder anderen Institutionen ist für deutsche Banken bei der Vergabe eines Darlehens gesetzlich vorgeschrieben. Sie dient unter anderem als Schutz für den Darlehensnehmer vor einer möglichen Überschuldung.
- 6
Falls kein Grundbuchauszug vorliegt, reicht auch ein Grundsteuerbescheid (nicht älter als 12 Monate) oder ein Grundsteuerbescheid (älter als 12 Monate) inklusive einem Kontoauszug mit Abbuchung der letzten Grundsteuer.
