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    Baufinanzierung: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause.

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    Mit wenigen Schritten zu den eigenen vier Wänden.

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    Im Eigenheim ist es am Schönsten.

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Planen Sie mit uns Ihre Immobilienfinanzierung - Ihre Vorteile auf einen Blick

Top-Konditionen

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Möglichkeit zur Sondertilgung: 5% oder 10% jährlich, sowie 20% und 100% einmalig. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine feste Zinsbindung, sowie die Einbindung von KfW-Fördermitteln.

Schneller Vergleich von 250 Banken

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Wir vergleichen die Angebote von rund 250 Banken und finden für Sie die optimale Finanzierung. Dank unserer 250-Banken-Marktanalyse erhalten Sie die besten Konditionen am Markt – kostenfrei und bequem.

Persönliche Fachberatung

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Unsere kompetenten Spezialisten/-innen für Baufinanzierung stehen Ihnen zur Seite – in Ihrer Filiale vor Ort, telefonisch oder neu per Videochat.

Ausgezeichnete Baufinanzierung

So einfach können Sie Ihre Immobilie finanzieren

Unser Finanzierungsbeispiel1 für den Neubau oder Kauf (ohne KfW-Förderung)

Darlehensbetrag 100.000 Euro
Laufzeit 10 Jahre
Rate (Tilgung + Zins) 849,17 Euro
Anzahl der Raten 120
Fester Sollzinssatz p.a. 0,36 %
Effektiver Jahreszins 0,36 %
Rückzahlung 101.901 Euro

Neugierig geworden? Dann berechnen Sie jetzt wie Ihr Darlehen aussehen könnte.

Ihr Weg zu Ihrer Finanzierung

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Finanzierungsangebot

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Im Gespräch erstellen wir gemeinsam ein individuelles Finanzierungsbeispiel für Sie - ohne vorherige SCHUFA Abfrage oder -Meldung.

Traumimmobilie gefunden oder stehen Sie noch am Anfang Ihrer Planung?

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Wie viel Haus kann ich mir leisten?

Wir erklären Ihnen, worauf Sie achten sollten. Unsere Rechner helfen Ihnen, einen ersten Eindruck davon zu erhalten, mit welchen Kosten Sie grundsätzlich rechnen müssen: Sei es beim Erwerb eines Hauses, der Eigentumswohnung oder dem Neubau.

Kauf-& Mietrechner Zum Kauf- & Mietrechner Der Erwerb eines Eigenheimes eine langfristige Investition?
Ermitteln Sie, wie viel Miete Sie im Laufe der Jahre zahlen und ob sich der Kauf einer Immobilie als Altersvorsorge für Sie lohnt.
Budgetrechner Zum Budgetrechner Wie viel darf die Immobilie höchstens kosten?
Berechnen Sie hier Ihre maximale Rate pro Monat.
Zinsrechner Zum Haushaltsrechner Welche Ausgaben erwarten mich monatlich?
Ermitteln Sie kinderleicht den Spielraum für Ihre Darlehensrate.
Notarkostenrechner Zum Notarkostenrechner Wussten Sie was ein Notar kostet?
Kalkulieren Sie vorab Notarkosten und weitere Gebühren für Veränderungen im Grundbuch.

An alles gedacht?

Laden Sie sich unsere Checkliste der Baufinanzierung inklusive vieler weiterer Infos herunter – und haken Sie die Punkte ab, die Sie erledigt haben. So denken Sie an wirklich alles auf Ihrem Weg ins eigene Zuhause.

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Fragen rund um Immobilienfinanzierung

Welche Voraussetzungen sind erforderlich für einen Abschluss eines Immobilienkredits?

Voraussetzung für einen erfolgreichen Abschluss einer Baufinanzierung ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis. Die Kaufnebenkosten (Notarkosten, Grunderwerbssteuer und eine eventuell anfallende Maklerprovision) sind durch vorhandenes Eigenkapital zu bezahlen.

Was versteht man unter einer Sollzinsbindung?

Mit der Sollzinsbindung (auch Zinsbindung genannt) legen Sie fest, welchen Sollzins Sie über die vereinbarte Dauer der Vertragslaufzeit bezahlen. Sie sichern sich also einen bestimmten Zinssatz, der während der gesamten Vertragslaufzeit gleich bleibt. In diesem Zusammenhang wird auch von einem gebundenen Sollzins gesprochen. Ist das Darlehen am Ende der Vertragslaufzeit bzw. Zinsbindungsfrist noch nicht abgezahlt, müssen Sie mit dem Kreditgeber einen neuen Zinssatz vereinbaren.
Die Vertragslaufzeiten mit einer bestimmten Sollzinsbindung sind nicht mit der gesamten Darlehenslaufzeit bis zur vollständigen Tilgung zu verwechseln. Unter der Darlehenslaufzeit wird der Zeitraum verstanden, in welcher Sie das gesamte Darlehen zurückgezahlt haben.

Wie schnell erhalte ich eine verbindliche Finanzierungszusage?

Während des persönlichen Gesprächs können wir Ihnen anhand eines konkreten Objekts einen verbindlichen Zinssatz berechnen, den wir für Sie zwei Bankarbeitstage reservieren. Innerhalb dieser 2-Tages-Frist sind die erforderlichen Unterlagen einzureichen.

Bieten Sie eine Finanzierung für Selbstständige an?

Wir bieten auch für Selbständige eine Immobilienfinanzierungen an. Voraussetzung dafür ist, dass die Selbständigkeit seit mindestens 36 Monaten besteht.

Wann kann ich mit einer KfW-Förderung rechnen?

Mit der Sollzinsbindung (auch Zinsbindung genannt) legen Sie fest, welchen Sollzins Sie über die vereinbarte Dauer der Vertragslaufzeit bezahlen. Sie sichern sich also einen bestimmten Zinssatz, der während der gesamten Vertragslaufzeit gleich bleibt. In diesem Zusammenhang wird auch von einem gebundenen Sollzins gesprochen. Ist das Darlehen am Ende der Vertragslaufzeit bzw. Zinsbindungsfrist noch nicht abgezahlt, müssen Sie mit dem Kreditgeber einen neuen Zinssatz vereinbaren.
Die Vertragslaufzeiten mit einer bestimmten Sollzinsbindung sind nicht mit der gesamten Darlehenslaufzeit bis zur vollständigen Tilgung zu verwechseln. Unter der Darlehenslaufzeit wird der Zeitraum verstanden, in welcher Sie das gesamte Darlehen zurückgezahlt haben.


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Wir sind jeden Tag 24 Stunden für Sie da.
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1 Das Darlehen muss durch eine Grundschuld abgesichert werden. Angebot freibleibend, gültig vom 05.10.2019 bis 11.10.2019. Darlehensgeber ist die Commerzbank AG, Kaiserplatz, 60311 Frankfurt an Main.
Bereitstellungszinsen 0,25 % p.M. ab 3. Monat nach Zusage. Finanzierung selbst genutzten Wohneigentums bis max. 60 % des Beleihungswertes, nur Neugeschäft. Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung, Kosten für das Grundbuchamt) sowie für eine Gebäudeversicherung an. Zugleich Beispiel nach § 6a Abs. 4 PAngV.

2 Individuelles Fremdbankenangebot nur im Rahmen eines persönlichen Finanzierungsgesprächs in jeder Commerzbank Filiale.